藍色天堂

我要租一間大約16坪店面,房東要求不可以拆掉輕鋼架,輕鋼架是像一般辦公室看到的有交叉鐵架的那種，如果拆掉,退租的時候要復原!

,我想問的是,因為他是新做好的,我基於設計上的理由想要拆除,有沒有拆下來可以保留的部分?

石膏板我想應該是沒問題,就那些鐵架的部分,還有...日後如果要復原的時候需要花到哪些費用?大概是多少?

開煌工程行專家建議：

輕鋼架的板料要拿下來很簡單，斜對角自己拿個幾片就很順手了。

輕鋼架骨料（4T、2T）比較好拆，就１支接１支拿下來就好。
主支架大Ｔ想完整的拆下來要有點技術。不然拆完搭接頭大概也毀了，而且大Ｔ很容易弄彎，就是骨料烤漆面出現波浪。
重點是打在牆上的收邊料　ＬＴ！一般那都是​​用ＳＴ１８或是ＳＦ１８鋼釘打上去的，要完全拆下來會動到拔釘器，ＬＴ拆完牆上會有釘孔，有些水泥剝落的話釘孔甚至會大到５公分左右。

等你把板料跟骨料還有收邊都拆完了，樓板頂下還有輕鋼架的鐵線吊筋。一般混泥土建築的吊筋都是綁Ｌ型擊釘片用火藥槍打進去的，即使用到拔釘器它還是比ＬＴ還難拆。輕鋼架我用的火藥鋼釘是ＵＬ－６８４，鋼釘直徑３點８ｍｍ　長度３２ｍｍ。提供讓你參考！

如果我拆吊筋的話，我會選擇用角度砂輪機把鋼釘頭磨掉，然後在補土、油漆就好。不會考慮去破壞牆面。

板料、骨料、都拆完後等於是空房間了。先不考慮你材料存放的問題。假使日後你要復原，原本的板料跟骨料可以利用的狀態下，你還是要重新釘上新的ＬＴ，還有打上新的吊筋。這還不含修補損失的２Ｔ、４Ｔ、大Ｔ。